Manoir Luxe Studio à vendre à Cabeço de Vide, Fronteira, Portalegre • ARE-40111

La propriété de 12 000 m² comprend environ 7 000 m² de surface bâtie, de vastes jardins et une piscine, avec un potentiel d'agrandissement. Actuellement exploité en tant que résidence, restaurant, bar et lieu d'événements, il dispose également d'un bar indépendant sur place. La propriété est située à quelques minutes en voiture des Termas da Sulfúrea, dont les eaux sulfureuses sont utilisées depuis l'époque romaine pour leurs propriétés thérapeutiques dans le traitement des affections respiratoires, musculo-squelettiques et dermatologiques. Cela garantit une demande constante et des séjours prolongés tout au long de l'année. 

La taille, l'emplacement et le cadre historique de la propriété permettent une conversion en hôtel 4 étoiles ou en complexe thermal. Une étude financière démontre sa rentabilité : un rendement estimé à plus de 17 % par an, un EBITDA compris entre 2,3 et 2,6 millions d'euros et un délai de récupération de l'investissement situé entre 6,5 et 8,5 ans. Une concession exclusive pour l'exploitation des thermes constituerait un atout majeur. 

Il s'agit d'une opportunité rare pour les groupes hôteliers à la recherche d'un actif unique doté d'une forte identité patrimoniale, d'installations thermales exclusives et d'un potentiel d'appréciation significatif. Cette propriété allie le confort d'une résidence privée aux services d'un hôtel quatre étoiles.