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Villa à vendre à Murganhal, Oeiras

Villa à vendre à Murganhal, Oeiras

1 350 000

Villa de quatre chambres à vendre à Murganhal, Oeiras, Lisbonne

Propriété Villa 4 chambres à vendre
Référence 35957
Prix

Villa moderne 4 chambres avec piscine à Murganhal, Caxias – Près de Lisbonne

Villa à vendre à Murganhal, Oeiras. Cette villa de 4 chambres et 4 salles de bain s’étend sur 178,0 m² d’espace intérieur sur un terrain de 299,0 m². Construite en 2014, la propriété est répartie sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Elle offre une vue sur la piscine, une piscine extérieure, des balcons et un garage privé pour deux voitures. Des fonctionnalités supplémentaires incluent une salle de stockage, une cheminée pour le chauffage, un système d’alarme, des panneaux solaires pour le chauffage de l’eau, et des volets électriques dans chaque pièce. Avec une note énergétique B-, cette villa est à vendre en pleine propriété par Lisbon Property au prix demandé de € 1 350 000.

Cette villa contemporaine T4 avec piscine d’eau salée est située à Murganhal, Caxias, à seulement 15 minutes de Lisbonne. La propriété est implantée sur un terrain de 299 m² avec une surface totale de construction de 297 m².

Aménagement de la villa :

  • Sous-sol : Salon, jacuzzi intérieur, buanderie, salle de bain complète et chambre avec placard.
  • Rez-de-chaussée : Salon et salle à manger avec cheminée, cuisine entièrement équipée avec cellier, bureau, et salle de bain invités.
  • Premier étage : Suite parentale avec dressing, plus deux suites identiques avec placards intégrés et salles de bain privées.

La maison comprend un garage pour une voiture, un parking supplémentaire, des panneaux solaires, des fonctionnalités de maison intelligente, un système d’alarme, un chargeur pour voiture électrique et un Wi-Fi professionnel.

Oeiras est un emplacement de choix à proximité de Lisbonne et Cascais, offrant un climat doux, des vues sur l’océan et un mélange de bâtiments historiques et modernes. La promenade en bord de mer relie de magnifiques plages.

Cliquez sur les images pour les agrandir


Caractéristiques de l'établissement

Type de propriété Villa à vendre
Référence de la propriété 35957
Nombre de chambres 4 chambres
Nombre de salles de bain 4
Espace intérieur 178.0 m2
Taille du Terrain 299.0 m2
Année de construction 2014
Situé à Murganhal
Ville Oeiras
District Lisbonne
Vue de la propriété vue de la piscine
Piscine piscine extérieure
Sols sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage
Classe énergétique B-
Garage privé pour 2 voitures
Possède un garage Oui
A une pièce de rangement 1 pièce de rangement
Extérieur balconies
Chauffage et climatisation de la propriété cheminée
Sécurité de la propriété système d'alarme
Panneaux solaires pour chauffer l'eau
Volets électriques dans toutes les chambres
Propriété pleine propriété
Prix
1 350 000€

Taxe IMT 2025 et Droits de Timbre dus au Portugal pour cette propriété

IMT – Pour les propriétés au Portugal Continental évaluées à plus de 1 128 287 €, la taxe IMT est un taux fixe de 7,5 % appliqué au prix de vente. 101.250 €
Droit de Timbre (Taux Fixe de 0,8%) 10.800 €
Les valeurs de la taxe IMT et des droits de timbre pour cette propriété ont été calculées à l’aide du Calculateur de taxe foncière au Portugal 2025 de Lisbon Property.
Actuellement, en 2025, les propriétés dont la valeur déclarée dans l’acte est inférieure à 324 058 € peuvent être exonérées d’impôts pour les jeunes de moins de 35 ans, quelle que soit leur nationalité. Cette exonération n’est valable que pour le premier achat d’une propriété destinée à être utilisée comme résidence principale. Contactez-nous pour découvrir les propriétés qui répondent à ce critère.

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