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Villa à vendre à Floratta, Areia, Cascais

Villa à vendre à Floratta, Areia, Cascais

4 000 000

Villa de quatre chambres à vendre à Floratta, Birre, Cascais, Lisbonne

Propriété Villa 4 chambres à vendre
Référence 35553
Prix

Villa contemporaine 4 chambres dans le développement Floratta, Birre, Cascais


Villa 4 chambres dans le développement Floratta Cascais, un condominium privé haut de gamme situé à Birre, Cascais, comprenant 18 villas individuelles de 4 chambres.

Disposition de la villa Floratta

  • Rez-de-chaussée :
    • Cuisine entièrement équipée
    • Salon et salle à manger avec accès direct à une terrasse couverte et à la piscine
    • 1 chambre avec salle de bain en suite
    • Cave à vin
    • Salle de bain invités
  • Premier étage :
    • 3 chambres avec salle de bain en suite
  • Sous-sol :
    • Buanderie
    • Cinéma maison
    • 3 salles de bains
    • Garage pour 4 voitures avec prise électrique

Caractéristiques de la villa Floratta

  • Climatisation
  • Piscine privée
  • Aluminium à rupture thermique
  • Fenêtres à double vitrage
  • Panneaux décoratifs muxarabi
  • Cuisine entièrement équipée
  • Cave à vin
  • Rangement pour vélos
  • Isolation acoustique et thermique
  • Panneaux solaires photovoltaïques
  • Porte électrique
  • Portes de sécurité haut de gamme
  • Sécurité 24h/24

Le développement Floratta à Cascais privilégie le confort et la responsabilité environnementale en incorporant des caractéristiques telles que des points de recharge pour véhicules électriques, des systèmes de chauffage de l’eau par panneaux solaires et des solutions de gestion des déchets souterraines. Les résidents ont accès à une piscine extérieure avec des finitions en pierre naturelle, à une salle de sport entièrement équipée, à un sauna finlandais, à un spa et à une aire de jeux pour enfants.

Emplacement du développement Floratta

Floratta Cascais est situé près de la plage de Guincho et du prestigieux Quinta da Marinha, offrant un accès à des écoles internationales, des parcours de golf, des pistes cyclables et des installations équestres. Son emplacement permet un accès pratique à Lisbonne en 30 minutes et à Sintra en 20 minutes.

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Caractéristiques de l'établissement

Type de propriété Villa à vendre
Référence de la propriété 35553
Nombre de chambres 4 chambres
Nombre de salles de bain 7
Espace intérieur 502.0 m2
Taille du Terrain 530.0 m2
Année de construction 2027
Villa dans le copropriété Floratta
Situé à Birre
Ville Cascais
District Lisbonne
Vue de la propriété vue de la piscine
Piscine piscine extérieure
Sols sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage
Garage privé pour 4 voitures
Possède un garage Oui
Extérieur balconies and terraces
Chauffage et climatisation de la propriété climatisé
Sécurité de la propriété équipe de sécurité
SPA sauna
Gymnase de la propriété équipé de machines de fitness et d'haltères
Propriété pleine propriété
Prix
4 000 000€

Taxe IMT 2025 et Droits de Timbre dus au Portugal pour cette propriété

IMT – Pour les propriétés au Portugal Continental évaluées à plus de 1 128 287 €, la taxe IMT est un taux fixe de 7,5 % appliqué au prix de vente. 300.000 €
Droit de Timbre (Taux Fixe de 0,8%) 32.000 €
Les valeurs de la taxe IMT et des droits de timbre pour cette propriété ont été calculées à l’aide du Calculateur de taxe foncière au Portugal 2025 de Lisbon Property.
Actuellement, en 2025, les propriétés dont la valeur déclarée dans l’acte est inférieure à 324 058 € peuvent être exonérées d’impôts pour les jeunes de moins de 35 ans, quelle que soit leur nationalité. Cette exonération n’est valable que pour le premier achat d’une propriété destinée à être utilisée comme résidence principale. Contactez-nous pour découvrir les propriétés qui répondent à ce critère.

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AFB0/35553

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