Villa à vendre à Comporta Beach & Golf Resort, Tróia, Grandola
€14 900 000

Villa de quatre chambres à vendre à Comporta Beach & Golf Resort, Tróia, Grandola, Setubal
Propriété | Villa 4 chambres à vendre |
Référence | 35808 |
Prix
|
14 900 000€
Voir les caractéristiques de l'Villa |
Villa en front de mer de 4 chambres dans le Comporta Beach & Golf Resort, Tróia
Villa à vendre dans le Comporta Beach & Golf Resort à Tróia, Grandola. Cette villa de 4 chambres et 6 salles de bains s’étend sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, avec une superficie intérieure de 1111,73 m² et un terrain de 3809,06 m². Elle offre une vue imprenable sur l’océan et dispose de balcons et de terrasses. La villa est équipée d’une piscine extérieure, de la climatisation, du chauffage par le sol et de panneaux solaires pour le chauffage de l’eau. Elle inclut également un garage privé pour trois voitures, une cave, et une équipe de sécurité avec un système d’alarme. Des commodités supplémentaires comprennent une salle de sport équipée de machines de fitness et d’haltères, un sauna et un bain turc. La propriété a une note énergétique de A et est à vendre en pleine propriété par Lisbon Property pour le prix demandé de € 14 900 000.
Située sur la péninsule exclusive de Troia, le Comporta Beach and Golf Resort offre un mélange parfait de luxe, de confort et de nature. Le complexe comprend 37 villas privées avec jardins, piscines et garages souterrains, ainsi que 71 appartements de luxe avec balcons, terrasses et jardins. Les résidents bénéficient d’un accès direct aux plages sauvages et aux parcours de golf renommés à proximité.
Les équipements clés incluent un club de plage privé, des piscines d’eau salée, un spa et centre de bien-être, des courts de padel, une salle de sport entièrement équipée, et un club pour enfants. Des services de conciergerie et une réception 24h/24 sont également disponibles.
La durabilité est une priorité, avec des panneaux solaires, de l’eau désalinisée pour les piscines, des toits verts et des matériaux écologiques comme le bambou.
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Caractéristiques de l'établissement
Type de propriété | Villa à vendre |
Référence de la propriété | 35808 |
Nombre de chambres | 4 chambres |
Nombre de salles de bain | 6 |
Espace intérieur | 1111.73 m2 |
Taille du Terrain | 3809.06 m2 |
Année de construction | 2027 |
Villa dans le copropriété | Comporta Beach & Golf Resort |
Situé à | Tróia |
Ville | Grandola |
District | Setubal |
Vue de la propriété | Ocean view |
Piscine | piscine extérieure |
Sols | sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage |
Classe énergétique | A |
Garage privé pour | 3 voitures |
Possède un garage | Oui |
A une pièce de rangement | 1 pièce de rangement |
Extérieur | balconies and terraces |
Chauffage et climatisation de la propriété | climatisation et chauffage au sol |
Sécurité de la propriété | équipe de sécurité et système d'alarme |
Panneaux solaires | pour chauffer l'eau |
SPA | sauna et bain turc |
Gymnase de la propriété | équipé de machines de fitness et d'haltères |
Face à la propriété | sud-ouest |
Propriété | pleine propriété |
Prix
|
14 900 000€
|
Taxe IMT 2025 et Droits de Timbre dus au Portugal pour cette propriété
IMT – Pour les propriétés au Portugal Continental évaluées à plus de 1 128 287 €, la taxe IMT est un taux fixe de 7,5 % appliqué au prix de vente. | 1.117.500 € |
Droit de Timbre (Taux Fixe de 0,8%) | 119.200 € |
Actuellement, en 2025, les propriétés dont la valeur déclarée dans l’acte est inférieure à 324 058 € peuvent être exonérées d’impôts pour les jeunes de moins de 35 ans, quelle que soit leur nationalité. Cette exonération n’est valable que pour le premier achat d’une propriété destinée à être utilisée comme résidence principale. Contactez-nous pour découvrir les propriétés qui répondent à ce critère.
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