Maison de Ferme à vendre à Arcos, Estremoz
€1 200 000

Villa de cinq chambres à vendre à Arcos, Estremoz, Évora
Propriété | Villa 5 chambres à vendre |
Référence | 34984 |
Prix
|
1 200 000€
Voir les caractéristiques de l'Villa |
Vila Augusta – Un refuge historique et exclusif
Villa à vendre à Arcos, Estremoz. Cette villa de 5 chambres, 4 salles de bains s’étend sur 341,3 m² d’espace intérieur et est située sur un vaste terrain de 101 750 m². La propriété dispose d’une piscine extérieure, de balcons et de terrasses offrant une vue sur un jardin serein. Elle est répartie sur deux étages et comprend un chauffage central, une cheminée et un système d’alarme. D’autres équipements comprennent un garage privé pour une voiture et une salle de stockage. Avec une note énergétique de C, cette villa est à vendre en pleine propriété par Lisbon Property pour le prix demandé de € 1 200 000.
Vila Augusta, également connue sous le nom de « Chalé, » est une propriété unique alliant histoire, charme et confort. Elle a autrefois accueilli un roi et est liée à une ancienne voie ferrée utilisée pour les voyages royaux.
Le domaine de 10 hectares dispose de 3 hectares de vignobles (Arinto et Aragonês) et de 7 hectares de vergers d’oliviers traditionnels. Un puits privé garantit un approvisionnement en eau complet.
La maison principale historique comprend des plafonds en bois d’origine, un four à bois traditionnel et de grandes pièces. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon avec cheminée, un bureau, une suite et une cuisine typique. Le premier étage dispose de deux suites avec balcons, d’un grand salon et d’une terrasse avec vue sur la Serra D’Ossa.
La propriété dispose d’une piscine, d’un barbecue et d’une totale intimité. Située à 5 minutes d’Estremoz, elle offre un accès rapide à Lisbonne (1h30) et Évora (35 min).
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Caractéristiques de l'établissement
Type de propriété | Villa à vendre |
Référence de la propriété | 34984 |
Nombre de chambres | 5 chambres |
Nombre de salles de bain | 4 |
Espace intérieur | 341.3 m2 |
Taille du Terrain | 101750.0 m2 |
Situé à | Arcos |
Ville | Estremoz |
District | Évora |
Vue de la propriété | vue du jardin |
Piscine | piscine extérieure |
Sols | deux étages |
Classe énergétique | C |
Garage privé pour | 1 voiture |
Possède un garage | Oui |
A une pièce de rangement | 1 pièce de rangement |
Extérieur | balconies and terraces |
Chauffage et climatisation de la propriété | chauffage central et cheminée |
Sécurité de la propriété | système d'alarme |
Propriété | pleine propriété |
Prix
|
1 200 000€
|
Taxe IMT 2025 et Droits de Timbre dus au Portugal pour cette propriété
IMT – Pour les propriétés au Portugal Continental évaluées à plus de 1 128 287 €, la taxe IMT est un taux fixe de 7,5 % appliqué au prix de vente. | 90.000 € |
Droit de Timbre (Taux Fixe de 0,8%) | 9.600 € |
Actuellement, en 2025, les propriétés dont la valeur déclarée dans l’acte est inférieure à 324 058 € peuvent être exonérées d’impôts pour les jeunes de moins de 35 ans, quelle que soit leur nationalité. Cette exonération n’est valable que pour le premier achat d’une propriété destinée à être utilisée comme résidence principale. Contactez-nous pour découvrir les propriétés qui répondent à ce critère.
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