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Villa à vendre à Restelo, Lisbonne

Villa à vendre à Restelo, Lisbonne

5 500 000

Villa de six chambres à vendre à Restelo, Lisbonne, Lisbonne

Propriété Villa 6 chambres à vendre
Référence 36354
Prix

Villa de luxe de 6 chambres avec piscine chauffée privée à Restelo, Lisbonne

Villa à vendre à Restelo, Lisbonne. Cette villa de 6 chambres et 8 salles de bains s’étend sur 450,0 m² de surface intérieure sur un terrain de 916,4 m². Elle dispose d’une piscine chauffée extérieure avec vue sur la piscine, de balcons et de terrasses. La propriété est répartie sur un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et une terrasse. Elle comprend un garage privé pour deux voitures, une pièce de stockage et est équipée de la climatisation, du chauffage par le sol et du chauffage central. Des panneaux solaires sont installés pour le chauffage de l’eau. Cette villa est en vente en pleine propriété, par Lisbon Property pour le prix demandé de € 5 500 000.

Située dans l’un des quartiers les plus prestigieux et sécurisés de Lisbonne, cette villa exclusive allie charme architectural et confort moderne.

Implantée sur un terrain de 916 m², la propriété a une surface totale construite de 640 m² répartis sur trois étages et un grenier. Conçue à l’origine par le célèbre architecte Raul Lino, elle a été entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de haute qualité et des finitions élégantes.

La villa offre des espaces de vie spacieux, y compris une grande suite principale, plusieurs chambres, une bibliothèque et une cave à vin. Elle dispose également d’un ascenseur, d’une piscine chauffée, d’un chauffage central avec chauffage par le sol et de panneaux solaires pour l’efficacité énergétique.

Avec un accès facile au fleuve Tage, aux commerces locaux, aux services et aux espaces verts, cette maison exceptionnelle est parfaite pour ceux qui recherchent l’exclusivité, la sophistication et la qualité de vie dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne.

Cliquez sur les images pour les agrandir


Caractéristiques de l'établissement

Type de propriété Villa à vendre
Segment résidentiel Luxe
Référence de la propriété 36354
Nombre de chambres 6 chambres
Nombre de salles de bain 8
Espace intérieur 450.0 m2
Taille du Terrain 916.4 m2
Situé à Restelo
Ville Lisbonne
District Lisbonne
Vue de la propriété vue de la piscine
Piscine piscine extérieure chauffée
Sols sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et terrasse
Classe énergétique A+
Garage privé pour 2 voitures
A une pièce de rangement 1 pièce de rangement
Extérieur balconies and terraces
Chauffage et climatisation de la propriété climatisation, chauffage au sol et chauffage central
Sécurité de la propriété système d'alarme
Panneaux solaires pour chauffer l'eau
Propriété pleine propriété
Prix
5 500 000€

Taxe IMT 2025 et Droits de Timbre dus au Portugal pour cette propriété

IMT – Pour les propriétés au Portugal Continental évaluées à plus de 1 128 287 €, la taxe IMT est un taux fixe de 7,5 % appliqué au prix de vente. 412.500 €
Droit de Timbre (Taux Fixe de 0,8%) 44.000 €
Les valeurs de la taxe IMT et des droits de timbre pour cette propriété ont été calculées à l’aide du Calculateur de taxe foncière au Portugal 2025 de Lisbon Property.
Actuellement, en 2025, les propriétés dont la valeur déclarée dans l’acte est inférieure à 324 058 € peuvent être exonérées d’impôts pour les jeunes de moins de 35 ans, quelle que soit leur nationalité. Cette exonération n’est valable que pour le premier achat d’une propriété destinée à être utilisée comme résidence principale. Contactez-nous pour découvrir les propriétés qui répondent à ce critère.

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