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Villa à vendre à Comporta Beach & Golf Resort, Tróia, Grandola

Villa à vendre à Comporta Beach & Golf Resort, Tróia, Grandola

15 300 000

Villa de quatre chambres à vendre à Comporta Beach & Golf Resort, Tróia, Grandola, Setubal

Propriété Villa 4 chambres à vendre
Référence 35805
Prix

Villa en front de mer de 4 chambres dans le Comporta Beach & Golf Resort, Tróia

Villa à vendre dans le Comporta Beach & Golf Resort à Tróia, Grandola. Cette villa de 4 chambres et 4 salles de bains s’étend sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Avec une surface intérieure de 859,38 m² et un terrain de 4115,93 m², elle offre une vue sur l’océan. La villa dispose d’une piscine extérieure, de la climatisation, du chauffage par le sol et de panneaux solaires pour le chauffage de l’eau. Elle comprend un garage privé pour 3 voitures, une cave, ainsi que des balcons et des terrasses. La propriété est équipée d’une salle de sport et d’un spa comprenant un sauna et un bain turc. La sécurité est assurée par une équipe de sécurité et un système d’alarme. La villa est à vendre en pleine propriété, par Lisbon Property pour le prix demandé de € 15 300 000.

Située sur la péninsule exclusive de Troia, le Comporta Beach and Golf Resort offre un mélange parfait de luxe, confort et nature. Le complexe comprend 37 villas privées avec jardins, piscines et garages souterrains, ainsi que 71 appartements de luxe avec balcons, terrasses et jardins. Les résidents bénéficient d’un accès direct aux plages sauvages et aux parcours de golf renommés à proximité.

Les équipements clés incluent un club de plage privé, des piscines d’eau salée, un spa et centre de bien-être, des courts de padel, une salle de sport entièrement équipée, et un club pour enfants. Des services de conciergerie et une réception 24h/24 sont également disponibles.

La durabilité est une priorité, avec des panneaux solaires, de l’eau désalinisée pour les piscines, des toits verts et des matériaux écologiques comme le bambou.

Cliquez sur les images pour les agrandir


Caractéristiques de l'établissement

Type de propriété Villa à vendre
Segment résidentiel Ultra-Luxe
Référence de la propriété 35805
Nombre de chambres 4 chambres
Nombre de salles de bain 4
Espace intérieur 859.38 m2
Taille du Terrain 4115.93 m2
Année de construction 2027
Villa dans le copropriété Comporta Beach & Golf Resort
Situé à Tróia
Ville Grandola
District Setubal
Vue de la propriété Ocean view
Piscine piscine extérieure
Sols sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage
Classe énergétique A
Garage privé pour 3 voitures
Possède un garage Oui
A une pièce de rangement 1 pièce de rangement
Extérieur balconies and terraces
Chauffage et climatisation de la propriété climatisation et chauffage au sol
Sécurité de la propriété équipe de sécurité et système d'alarme
Panneaux solaires pour chauffer l'eau
SPA sauna et bain turc
Gymnase de la propriété équipé de machines de fitness et d'haltères
Face à la propriété sud-ouest
Propriété pleine propriété
Prix
15 300 000€

Taxe IMT 2025 et Droits de Timbre dus au Portugal pour cette propriété

IMT – Pour les propriétés au Portugal Continental évaluées à plus de 1 128 287 €, la taxe IMT est un taux fixe de 7,5 % appliqué au prix de vente. 1.147.500 €
Droit de Timbre (Taux Fixe de 0,8%) 122.400 €
Les valeurs de la taxe IMT et des droits de timbre pour cette propriété ont été calculées à l’aide du Calculateur de taxe foncière au Portugal 2025 de Lisbon Property.
Actuellement, en 2025, les propriétés dont la valeur déclarée dans l’acte est inférieure à 324 058 € peuvent être exonérées d’impôts pour les jeunes de moins de 35 ans, quelle que soit leur nationalité. Cette exonération n’est valable que pour le premier achat d’une propriété destinée à être utilisée comme résidence principale. Contactez-nous pour découvrir les propriétés qui répondent à ce critère.

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AFB0/35805

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