Moradia à venda em Vau, Obidos

€1 000 000

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Moradia de três quartos para venda em Bom Sucesso Resort, Vau, Obidos, Leiria

Imóvel	Moradia de 3 quartos para venda
Referência	34734
Preço	1 000 000€ Ver características do Moradia

Moradia T3 no Bom Sucesso Resort com vista golfe, Óbidos

Moradia T3 no Resort Bom Sucesso em Óbidos, com uma área bruta privativa de 185m² inserida num lote de 876m². A propriedade está situada num condomínio turístico seguro com segurança 24 horas.

Layout

Esta moradia, projectada pelo arquitecto Alcino Soutinho, distribui-se da seguinte forma:

Rés do chão:
- Hall de entrada
- Sala de estar com lareira
- Cozinha totalmente equipada
- Lavanderia
- Casa de banho para visitas
Primeiro andar:
- 3 quartos em suite
- Três casas de banho privativas
- Varandas privadas

O exterior dispõe de uma espaçosa área de lazer com jardim privado e piscina virada para o golfe.

Funcionalidades

Ar condicionado
Lareira
Vidros duplos
Piscina privada
Cozinha totalmente equipada

O resort inclui diversas áreas de lazer partilhadas, tais como:

Piscina
Ginásio
Parque infantil
Campo de ténis
Campo de basquete
Quadras de padel
Campo de futebol
Clubhouse com restaurante e bar, com vista para o campo de golfe.

Localização

O Bom Sucesso Resort fica apenas a 15 minutos da vila de Óbidos, perto da lagoa, e a 5 minutos das praias do Rei Cortiço e do Bom Sucesso.

O imóvel está convenientemente localizado a 5 minutos da Escola Geração Brava, a 30 minutos da Escola Internacional de Torres Vedras e a apenas uma hora de Lisboa.

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Características do imóvel

Tipo de Propriedade	Moradia para venda
Segmento Residencial	Premium
Referência de propriedade	34734
Número de quartos	3 quartos
Número de banheiros	4
Área interna	185.0 m²
Tamanho do Lote	876.0 m²
Villa no condomínio	Bom Sucesso Resort
Localizado em	Vau
Cidade	Obidos
Distrito	Leiria
Vista da propriedade	golf view
Piscina	piscina exterior
Pisos	dois pisos
Aquecimento e refrigeração da propriedade	ar condicionado e lareira
Segurança patrimonial	equipe de segurança
Ginásio da propriedade	equipado com máquinas de ginástica e halteres
Propriedade de propriedade	propriedade plena
Preço	1 000 000€

Imposto IMT 2025 e Imposto de Selo devidos em Portugal para este imóvel

IMT – Para propriedades em Portugal Continental avaliadas entre €648 022 e € 1.128.287, o imposto IMT é uma taxa fixa de 6% aplicada sobre o preço de venda.	60.000 €
Imposto de Selo (Taxa Fixa de 0,8%)	8.000 €

Os valores de imposto IMT e imposto de selo para este imóvel foram calculados utilizando o Calculadora de Imposto de Portugal 2025 da Lisbon Property.
Atualmente, em 2025, imóveis com valor declarado na escritura inferior a €324.058 podem estar isentos de impostos para jovens de qualquer nacionalidade com menos de 35 anos. Esta isenção é válida apenas para a primeira compra de um imóvel destinado a ser usado como residência própria e permanente. Entre em contato para conhecer imóveis que se enquadram neste critério.