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Villa à vendre à Vau, Obidos

Villa à vendre à Vau, Obidos

1 000 000

Villa de trois chambres à vendre à Bom Sucesso Resort, Vau, Obidos, Leiria

Propriété Villavilla 3 chambres à vendre
Référence 34734
Prix

Villa de 3 chambres à Bom Sucesso Resort avec vue sur le golf, Óbidos

Villa de trois chambres à Bom Sucesso Resort à Óbidos, avec une surface brute privée de 185 m² sur un terrain de 876 m². La propriété est située dans une copropriété touristique sécurisée avec sécurité 24h/24.

Disposition

Cette villa, conçue par l’architecte Alcino Soutinho, est distribuée comme suit :

  • Rez-de-chaussée :
    • Hall d’entrée
    • Salon avec cheminée
    • Cuisine entièrement équipée
    • Buanderie
    • Toilettes invités
  • Premier étage :
    • 3 chambres en suite
    • Trois salles de bains en suite
    • Balcons privés

L’extérieur comprend un espace de loisirs spacieux avec un jardin privé et une piscine face au golf.

Caractéristiques

  • Climatisation
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Piscine privée
  • Cuisine entièrement équipée

Le complexe comprend plusieurs espaces de loisirs partagés, tels que :

  • Piscine
  • Gym
  • Aire de jeux pour enfants
  • Terrain de tennis
  • Terrain de basket-ball
  • Terrains de padel
  • Terrain de football
  • Clubhouse avec restaurant et bar, donnant sur le parcours de golf.

Emplacement

Le Bom Sucesso Resort se trouve à seulement 15 minutes du village d’Óbidos, à proximité de la lagune, et à 5 minutes des plages de Rei Cortiço et Bom Sucesso.

La propriété est idéalement située à 5 minutes de l’école Brave Generation, à 30 minutes de l’école internationale de Torres Vedras et à seulement une heure de Lisbonne.

Cliquez sur les images pour les agrandir


Caractéristiques de l'établissement

Type de propriété Villa à vendre
Référence de la propriété 34734
Nombre de chambres 3 chambres
Nombre de salles de bain 4
Espace intérieur 185.0 m2
Taille du Terrain 876.0 m2
Villa dans le copropriété Bom Sucesso Resort
Situé à Vau
Ville Obidos
District Leiria
Vue de la propriété golf view
Piscine piscine extérieure
Sols deux étages
Chauffage et climatisation de la propriété air climatisé et cheminée
Sécurité de la propriété équipe de sécurité
Gymnase de la propriété équipé de machines de fitness et d'haltères
Propriété pleine propriété
Prix
1 000 000€

Taxe IMT 2025 et Droits de Timbre dus au Portugal pour cette propriété

IMT – Pour les propriétés au Portugal Continental évaluées entre €648 022 et € 1 128 287, la taxe IMT est un taux fixe de 6 % appliqué au prix de vente. 60.000 €
Droit de Timbre (Taux Fixe de 0,8%) 8.000 €
Les valeurs de la taxe IMT et des droits de timbre pour cette propriété ont été calculées à l’aide du Calculateur de taxe foncière au Portugal 2025 de Lisbon Property.
Actuellement, en 2025, les propriétés dont la valeur déclarée dans l’acte est inférieure à 324 058 € peuvent être exonérées d’impôts pour les jeunes de moins de 35 ans, quelle que soit leur nationalité. Cette exonération n’est valable que pour le premier achat d’une propriété destinée à être utilisée comme résidence principale. Contactez-nous pour découvrir les propriétés qui répondent à ce critère.

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AFB0/34734

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