Villa à vendre à Tróia, Grandola
€3 380 000

Villa de quatre chambres à vendre à Tróia, Grandola, Setubal
Propriété | Villa 4 chambres à vendre |
Référence | 34871 |
Prix
|
3 380 000€
Voir les caractéristiques de l'Villa |
Villa de luxe 4+1 chambres à 80 mètres de la plage à Comporta, Tróia
Villas à vendre au Portugal à Tróia, Grandola. Cette villa 4 chambres, 6 salles de bains, s’étend sur trois niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. La propriété offre une vue sur l’océan, une piscine extérieure chauffée, ainsi que des balcons et terrasses pour se détendre en extérieur. Elle comprend un garage privé pour deux voitures, un cellier et des volets électriques dans les chambres ainsi que des rideaux électriques dans le salon. La villa est équipée de la climatisation, du chauffage par le sol et d’une cheminée, garantissant un confort tout au long de l’année. Pour une efficacité énergétique, des panneaux solaires sont installés pour le chauffage de l’eau. Les équipements supplémentaires incluent un bain turc dans le spa, une salle de sport entièrement équipée avec des machines de fitness et des haltères, ainsi que des caractéristiques de sécurité renforcées. Cette propriété, avec un statut de pleine propriété et une classification énergétique B, est listée par Lisbon Property au prix de € 3 380 000.
Située dans un condominium privé, cette villa contemporaine offre luxe et confort à seulement 80 mètres de la plage. Construite sur un terrain de 1 130 m² avec 550 m² de construction, elle comprend :
- Rez-de-chaussée : salon/salle à manger spacieux (83 m²), cuisine moderne, cave à vin, 4 suites, 2 salles de bains pour invités.
- Premier étage : suite principale (58,5 m²) avec 2 terrasses et vue sur la mer.
- Sous-sol : Garage pour 3 voitures, salle de sport, sauna, buanderie et quartiers de service.
Les équipements comprennent une piscine, un jardin, un ascenseur et des finitions haut de gamme. Un projet clé en main avec des options de personnalisation.
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Caractéristiques de l'établissement
Type de propriété | Villa à vendre |
Référence de la propriété | 34871 |
Nombre de chambres | 4 chambres |
Nombre de salles de bain | 6 |
Espace intérieur | 456.7 m2 |
Taille du Terrain | 1150.0 m2 |
Situé à | Tróia |
Ville | Grandola |
District | Setubal |
Vue de la propriété | Ocean view |
Piscine | piscine extérieure chauffée |
Sols | sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage |
Classe énergétique | B |
Garage privé pour | 2 voitures |
Possède un garage | Oui |
A une pièce de rangement | 1 pièce de rangement |
Extérieur | balconies and terraces |
Chauffage et climatisation de la propriété | air conditionné, chauffage au sol et cheminée |
Sécurité de la propriété | autre option de sécurité |
Panneaux solaires | pour chauffer l'eau |
SPA | bain turc |
Gymnase de la propriété | équipé de machines de fitness et d'haltères |
Volets électriques | dans les chambres |
Stores électriques | dans le salon |
Propriété | pleine propriété |
Prix
|
3 380 000€
|
Taxe IMT 2025 et Droits de Timbre dus au Portugal pour cette propriété
IMT – Pour les propriétés au Portugal Continental évaluées à plus de 1 128 287 €, la taxe IMT est un taux fixe de 7,5 % appliqué au prix de vente. | 253.500 € |
Droit de Timbre (Taux Fixe de 0,8%) | 27.040 € |
Actuellement, en 2025, les propriétés dont la valeur déclarée dans l’acte est inférieure à 324 058 € peuvent être exonérées d’impôts pour les jeunes de moins de 35 ans, quelle que soit leur nationalité. Cette exonération n’est valable que pour le premier achat d’une propriété destinée à être utilisée comme résidence principale. Contactez-nous pour découvrir les propriétés qui répondent à ce critère.
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