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Villa à vendre à Sintra

Villa à vendre à Sintra

4 000 000

Villa de huit chambres à vendre à Sintra, Sintra, Lisbonne

Propriété Villa 8+1 chambre à vendre
Référence 34075
Prix

Propriété du 19ème siècle avec vues magnifiques sur Sintra dans le centre du village de Sintra

Villa à vendre située à Sintra. Cette magnifique propriété de 8+1 chambres et 7 salles de bain est répartie sur quatre niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et une terrasse. Elle offre une vue imprenable sur la montagne et comprend une piscine extérieure, des balcons et des terrasses, ce qui la rend idéale pour profiter des environs sereins. La villa est entièrement climatisée et dispose d’une cheminée pour le confort en toutes saisons. Elle possède un garage privé pouvant accueillir deux voitures et est à vendre en pleine propriété avec une note énergétique de D. Cette propriété exceptionnelle est proposée par Lisbon Property au prix demandé de € 4 000 000.

Disposition de la résidence principale

  • Rez-de-chaussée : Comprend un salon de 60 m² avec un accès direct au jardin, une salle à manger de 30 m² reliée à une cuisine entièrement rénovée, une salle de télévision de 16 m² et des toilettes pour invités.
  • Deuxième étage : Comprend une suite avec un balcon spacieux donnant sur Sintra, trois chambres supplémentaires (dont une avec accès au balcon), deux salles de bain partagées, et un coin salon confortable avec une cheminée.
  • Troisième étage (combles) : Sert d’appartement indépendant potentiel avec trois chambres, un salon, une cuisine, et une salle de bain complète. Cet étage bénéficie d’une lumière naturelle abondante.
  • Sous-sol : Comprend une chambre avec cheminée, un salon avec terrasse, une cuisine avec une buanderie, une salle de bain complète et un espace de stockage.

Caractéristiques supplémentaires

Le domaine comprend un garage pour deux voitures, un jardin luxuriant avec des arbres matures et des plantes tropicales, une piscine extérieure avec une salle de bain et une zone de change attenante, ainsi qu’une zone de barbecue. Le vaste terrain relie deux rues, offrant des points d’accès indépendants.

Maison de gardien

La propriété comprend une maison de gardien séparée de 200 m² nécessitant des rénovations. Cette maison dispose également d’un garage pour jusqu’à quatre véhicules, d’un potager et d’un petit verger.

Emplacement de la propriété

Ce domaine du 19ème siècle est situé au cœur de Sintra, à moins de 1 km du centre historique. La propriété offre des vues dégagées sur Sintra. Sintra est un paysage culturel classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, renommé pour son charme historique et sa beauté naturelle. Le domaine est idéalement situé près des commodités locales, des sites culturels et des liaisons de transport, offrant à la fois intimité et commodité.

Ce domaine présente une occasion unique de posséder une propriété historique d’un caractère extraordinaire et avec un grand potentiel de personnalisation.

Cliquez sur les images pour les agrandir


Caractéristiques de l'établissement

Type de propriété Villa à vendre
Référence de la propriété 34075
Nombre de chambres 8 chambres
Nombre de salles de bain 7
Espace intérieur 732.5 m2
Taille du Terrain 5842.0 m2
Année de construction 1991
Situé à Sintra
Ville Sintra
District Lisbonne
Vue de la propriété mountains view
Piscine piscine extérieure
Sols sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et terrasse
Classe énergétique D
Garage privé pour 2 voitures
Possède un garage Oui
Extérieur balconies and terraces
Chauffage et climatisation de la propriété air climatisé et cheminée
Propriété pleine propriété
Prix
4 000 000€

Taxe IMT 2025 et Droits de Timbre dus au Portugal pour cette propriété

IMT – Pour les propriétés au Portugal Continental évaluées à plus de 1 128 287 €, la taxe IMT est un taux fixe de 7,5 % appliqué au prix de vente. 300.000 €
Droit de Timbre (Taux Fixe de 0,8%) 32.000 €
Les valeurs de la taxe IMT et des droits de timbre pour cette propriété ont été calculées à l’aide du Calculateur de taxe foncière au Portugal 2025 de Lisbon Property.
Actuellement, en 2025, les propriétés dont la valeur déclarée dans l’acte est inférieure à 324 058 € peuvent être exonérées d’impôts pour les jeunes de moins de 35 ans, quelle que soit leur nationalité. Cette exonération n’est valable que pour le premier achat d’une propriété destinée à être utilisée comme résidence principale. Contactez-nous pour découvrir les propriétés qui répondent à ce critère.

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AFB0/34075

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