Villa à vendre à Praia d’el Rey, Obidos
Villa à vendre à Praia d’el Rey, Obidos
€3 995 000
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Villa de cinq chambres à vendre à Praia d'el Rey, Obidos, Leiria
Propriété | Villa 5 chambres à vendre |
Référence | 35267 |
Prix
|
3 995 000€
Voir les caractéristiques de l'Villa |
Villa de 5 chambres avec piscine à Praia D’El Rey Golf and Beach Resort
Villa de 5 chambres avec piscine privée située dans le Praia D’El Rey Golf and Beach Resort, un emplacement privilégié à seulement cinq minutes des terrains de golf Praia D’El Rey, West Cliffs, et Royal Óbidos et à quelques pas de la plage.
Disposition de la villa de 5 chambres
- Rez-de-chaussée:
- Conception ouverte intégrant le salon, la salle à manger et la cuisine avec des appareils haut de gamme, des armoires sur mesure et un grand îlot en pierre naturelle
- Buanderie
- La suite principale à ce niveau comprend un lit super king-size personnalisé avec une tête de lit sur mesure, une grande salle de bains attenante avec une douche à l’italienne, un dressing et un accès à une terrasse privée donnant sur le jardin
- Premier étage:
- Quatre chambres avec salle de bains, chacune avec salle de bains privée, dressing et terrasse privée
- Bureau en open-space avec terrasse privée
- Sous-sol:
- Salle de cinéma
- Bar
- Espace de jeux
- Salle de sport
- Salle de bains,
- Garage pour 2-3 voitures
L’extérieur comprend un jardin paysager avec des arbres fruitiers, une piscine à eau salée chauffée, un espace de loisirs et un coin repas extérieur.
Caractéristiques de la villa de 5 chambres
- Chauffage solaire et eau chaude
- Cave à vin
- Système d’alarme
- Chauffage central
- Cellier
- Barbecue
- Cuisine entièrement équipée
- Porte électrique
- Piscine chauffée
- Chauffage au sol
- Fenêtres à double vitrage
- Station de charge pour véhicules électriques
- Sécurité 24h/24 et surveillance sur site
Cliquez sur les images pour les agrandir
Caractéristiques de l'établissement
Type de propriété | Villa à vendre |
Référence de la propriété | 35267 |
Nombre de chambres | 5 chambres |
Nombre de salles de bain | 5 |
Espace intérieur | 785.65 m2 |
Taille du Terrain | 2524.26 m2 |
Année de construction | 2024 |
Situé à | Praia d'el Rey |
Ville | Obidos |
District | Leiria |
Vue de la propriété | vue de la piscine |
Piscine | piscine extérieure chauffée |
Sols | sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage |
Classe énergétique | A |
Garage privé pour | 3 voitures |
Possède un garage | Oui |
Extérieur | balconies and terraces |
Chauffage et climatisation de la propriété | air conditionné, chauffage au sol, chauffage central et cheminée |
Sécurité de la propriété | équipe de sécurité et système d'alarme |
Panneaux solaires | pour chauffer l'eau |
Gymnase de la propriété | équipé de machines de fitness et d'haltères |
Face à la propriété | est |
Propriété | pleine propriété |
Prix
|
3 995 000€
|
Taxe IMT 2025 et Droits de Timbre dus au Portugal pour cette propriété
IMT – Pour les propriétés au Portugal Continental évaluées à plus de 1 128 287 €, la taxe IMT est un taux fixe de 7,5 % appliqué au prix de vente. | 299.625 € |
Droit de Timbre (Taux Fixe de 0,8%) | 31.960 € |
Les valeurs de la taxe IMT et des droits de timbre pour cette propriété ont été calculées à l’aide du Calculateur de taxe foncière au Portugal 2025 de Lisbon Property.
Actuellement, en 2025, les propriétés dont la valeur déclarée dans l’acte est inférieure à 324 058 € peuvent être exonérées d’impôts pour les jeunes de moins de 35 ans, quelle que soit leur nationalité. Cette exonération n’est valable que pour le premier achat d’une propriété destinée à être utilisée comme résidence principale. Contactez-nous pour découvrir les propriétés qui répondent à ce critère.
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