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Villa à vendre à Praia d’el Rey, Obidos

Villa à vendre à Praia d’el Rey, Obidos

3 995 000

Villa de cinq chambres à vendre à Praia d'el Rey, Obidos, Leiria

Propriété Villa 5 chambres à vendre
Référence 35267
Prix

Villa de 5 chambres avec piscine à Praia D’El Rey Golf and Beach Resort

Villa de 5 chambres avec piscine privée située dans le Praia D’El Rey Golf and Beach Resort, un emplacement privilégié à seulement cinq minutes des terrains de golf Praia D’El Rey, West Cliffs, et Royal Óbidos et à quelques pas de la plage.

Disposition de la villa de 5 chambres

  • Rez-de-chaussée:
    • Conception ouverte intégrant le salon, la salle à manger et la cuisine avec des appareils haut de gamme, des armoires sur mesure et un grand îlot en pierre naturelle
    • Buanderie
    • La suite principale à ce niveau comprend un lit super king-size personnalisé avec une tête de lit sur mesure, une grande salle de bains attenante avec une douche à l’italienne, un dressing et un accès à une terrasse privée donnant sur le jardin
  • Premier étage:
    • Quatre chambres avec salle de bains, chacune avec salle de bains privée, dressing et terrasse privée
    • Bureau en open-space avec terrasse privée
  • Sous-sol:
    • Salle de cinéma
    • Bar
    • Espace de jeux
    • Salle de sport
    • Salle de bains,
    • Garage pour 2-3 voitures

L’extérieur comprend un jardin paysager avec des arbres fruitiers, une piscine à eau salée chauffée, un espace de loisirs et un coin repas extérieur.

Caractéristiques de la villa de 5 chambres

  • Chauffage solaire et eau chaude
  • Cave à vin
  • Système d’alarme
  • Chauffage central
  • Cellier
  • Barbecue
  • Cuisine entièrement équipée
  • Porte électrique
  • Piscine chauffée
  • Chauffage au sol
  • Fenêtres à double vitrage
  • Station de charge pour véhicules électriques
  • Sécurité 24h/24 et surveillance sur site

Cliquez sur les images pour les agrandir


Caractéristiques de l'établissement

Type de propriété Villa à vendre
Référence de la propriété 35267
Nombre de chambres 5 chambres
Nombre de salles de bain 5
Espace intérieur 785.65 m2
Taille du Terrain 2524.26 m2
Année de construction 2024
Situé à Praia d'el Rey
Ville Obidos
District Leiria
Vue de la propriété vue de la piscine
Piscine piscine extérieure chauffée
Sols sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage
Classe énergétique A
Garage privé pour 3 voitures
Possède un garage Oui
Extérieur balconies and terraces
Chauffage et climatisation de la propriété air conditionné, chauffage au sol, chauffage central et cheminée
Sécurité de la propriété équipe de sécurité et système d'alarme
Panneaux solaires pour chauffer l'eau
Gymnase de la propriété équipé de machines de fitness et d'haltères
Face à la propriété est
Propriété pleine propriété
Prix
3 995 000€

Taxe IMT 2025 et Droits de Timbre dus au Portugal pour cette propriété

IMT – Pour les propriétés au Portugal Continental évaluées à plus de 1 128 287 €, la taxe IMT est un taux fixe de 7,5 % appliqué au prix de vente. 299.625 €
Droit de Timbre (Taux Fixe de 0,8%) 31.960 €
Les valeurs de la taxe IMT et des droits de timbre pour cette propriété ont été calculées à l’aide du Calculateur de taxe foncière au Portugal 2025 de Lisbon Property.
Actuellement, en 2025, les propriétés dont la valeur déclarée dans l’acte est inférieure à 324 058 € peuvent être exonérées d’impôts pour les jeunes de moins de 35 ans, quelle que soit leur nationalité. Cette exonération n’est valable que pour le premier achat d’une propriété destinée à être utilisée comme résidence principale. Contactez-nous pour découvrir les propriétés qui répondent à ce critère.

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