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Villa à vendre à Nova Oeiras, Oeiras

Villa à vendre à Nova Oeiras, Oeiras

1 990 000

Villa de cinq chambres à vendre à Nova Oeiras, Oeiras, Lisbonne

Propriété Villavilla 5+1 chambre à vendre
Référence 35206
Prix

Villa contemporaine de 5+1 chambres, Oeiras

Villa moderne de 5+1 chambres à coucher, à l’architecture contemporaine, entièrement rénovée. La villa est située sur un terrain de 852 m² avec une piscine privée et une pelouse bien entretenue. Située dans l’un des quartiers les plus recherchés et les plus paisibles d’Oeiras, la propriété bénéficie d’une excellente exposition au soleil et est répartie sur trois étages.

Disposition

  • L’étage inférieur comprend un garage pouvant accueillir deux voitures et deux suites avec de grandes fenêtres ouvrant sur la piscine.
  • L’étage principal et intermédiaire comprend un salon avec des plafonds à double hauteur, orienté à l’ouest, offrant une vue directe et un accès au jardin et à la piscine. Cet étage comprend également une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain complète divisée en deux zones distinctes.
  • L’étage supérieur se compose d’une suite parentale de 36 m², avec accès à une terrasse de 55 m², et d’une pièce polyvalente supplémentaire actuellement utilisée comme dressing.

Emplacement

La villa est à quelques minutes de la gare, de la plage, des écoles, des commerces, des services de santé et des installations sportives. Il se trouve également à moins de 15 minutes de la Nova School of Business and Economics, de la St. Julian’s School, des écoles publiques les mieux notées et des centres d’affaires comme Lagoas Park et Oeiras Valley (Tagus Park).

Cliquez sur les images pour les agrandir


Caractéristiques de l'établissement

Type de propriété Villa à vendre
Référence de la propriété 35206
Nombre de chambres 5 chambres
Nombre de salles de bain 5
Espace intérieur 286.72 m2
Taille du Terrain 851.9 m2
Situé à Nova Oeiras
Ville Oeiras
District Lisbonne
Vue de la propriété vue de la piscine
Piscine piscine extérieure
Sols sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage
Classe énergétique B-
Possède un garage privé Oui
Possède un garage Oui
Extérieur balconies and terraces
Chauffage et climatisation de la propriété air climatisé et cheminée
Panneaux solaires pour chauffer l'eau
Propriété pleine propriété
Prix
1 990 000€

Taxe IMT 2025 et Droits de Timbre dus au Portugal pour cette propriété

IMT – Pour les propriétés au Portugal Continental évaluées à plus de 1 128 287 €, la taxe IMT est un taux fixe de 7,5 % appliqué au prix de vente. 149.250 €
Droit de Timbre (Taux Fixe de 0,8%) 15.920 €
Les valeurs de la taxe IMT et des droits de timbre pour cette propriété ont été calculées à l’aide du Calculateur de taxe foncière au Portugal 2025 de Lisbon Property.
Actuellement, en 2025, les propriétés dont la valeur déclarée dans l’acte est inférieure à 324 058 € peuvent être exonérées d’impôts pour les jeunes de moins de 35 ans, quelle que soit leur nationalité. Cette exonération n’est valable que pour le premier achat d’une propriété destinée à être utilisée comme résidence principale. Contactez-nous pour découvrir les propriétés qui répondent à ce critère.

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AFB0/35206

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