Villa à vendre à Nova Oeiras, Oeiras
€1 990 000

Villa de cinq chambres à vendre à Nova Oeiras, Oeiras, Lisbonne
Propriété | Villa 5+1 chambre à vendre |
Référence | 35206 |
Prix
|
1 990 000€
Voir les caractéristiques de l'Villa |
Villa contemporaine 5+1 chambres, Oeiras
Villa moderne 5+1 chambres avec une architecture contemporaine, entièrement rénovée. La villa se trouve sur un terrain de 852m² avec une piscine privée et un jardin bien entretenu. Située dans l’un des quartiers les plus recherchés et paisibles d’Oeiras, la propriété bénéficie d’une excellente exposition au soleil et est répartie sur trois étages.
Agencement
- Le rez-de-chaussée comprend un garage avec espace pour deux voitures et deux suites avec de grandes fenêtres ouvrant sur la piscine.
- Le premier étage comprend un salon avec des plafonds à double hauteur, orienté ouest, offrant une vue directe et un accès au jardin et à la piscine. Cet étage comprend également une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains complète divisée en deux zones séparées.
- Le dernier étage se compose d’une suite principale de 36 mètres carrés, avec accès à une terrasse de 55 mètres carrés, et d’une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme dressing.
Emplacement
La villa est à quelques minutes de la gare, de la plage, des écoles, des commerces, des services de santé et des installations sportives. Elle se trouve également à 15 minutes de l’École de Commerce et d’Économie de Nova, de l’École St. Julian, des écoles publiques de qualité et des centres d’affaires tels que Lagoas Park et Oeiras Valley (Tagus Park).
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Caractéristiques de l'établissement
Type de propriété | Villa à vendre |
Référence de la propriété | 35206 |
Nombre de chambres | 5 chambres |
Nombre de salles de bain | 5 |
Espace intérieur | 286.72 m2 |
Taille du Terrain | 851.9 m2 |
Situé à | Nova Oeiras |
Ville | Oeiras |
District | Lisbonne |
Vue de la propriété | vue de la piscine |
Piscine | piscine extérieure |
Sols | sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage |
Classe énergétique | B- |
Possède un garage privé | Oui |
Possède un garage | Oui |
Extérieur | balconies and terraces |
Chauffage et climatisation de la propriété | air climatisé et cheminée |
Panneaux solaires | pour chauffer l'eau |
Propriété | pleine propriété |
Prix
|
1 990 000€
|
Taxe IMT 2025 et Droits de Timbre dus au Portugal pour cette propriété
IMT – Pour les propriétés au Portugal Continental évaluées à plus de 1 128 287 €, la taxe IMT est un taux fixe de 7,5 % appliqué au prix de vente. | 149.250 € |
Droit de Timbre (Taux Fixe de 0,8%) | 15.920 € |
Actuellement, en 2025, les propriétés dont la valeur déclarée dans l’acte est inférieure à 324 058 € peuvent être exonérées d’impôts pour les jeunes de moins de 35 ans, quelle que soit leur nationalité. Cette exonération n’est valable que pour le premier achat d’une propriété destinée à être utilisée comme résidence principale. Contactez-nous pour découvrir les propriétés qui répondent à ce critère.
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