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Villa à vendre à Floratta, Birre, Cascais

Villa à vendre à Floratta, Birre, Cascais

4 050 000

Villa de quatre chambres à vendre à Floratta, Birre, Cascais, Lisbonne

Propriété Villa 4 chambres à vendre
Référence 35545
Prix

Villa contemporaine avec 4 chambres dans le développement Floratta, Birre, Cascais


Villa de 4 chambres dans Floratta Cascais, un condominium privé de qualité situé à Birre, Cascais, comprenant 18 villas individuelles de 4 chambres.

Disposition de la villa Floratta

  • Rez-de-chaussée :
    • Cuisine entièrement équipée
    • Salle à manger et salon avec accès direct à une terrasse couverte et à la piscine
    • 1 chambre avec salle de bains
    • Cave à vin
    • Toilettes pour invités
  • Premier étage :
    • 3 chambres avec salle de bains
  • Sous-sol :
    • Buanderie
    • Cinéma maison
    • 3 salles de bains
    • Garage pour 4 voitures avec borne de recharge électrique

Caractéristiques de la villa Floratta

  • Climatisation
  • Piscine privée
  • Aluminium à rupture thermique
  • Fenêtres à double vitrage
  • Panneaux décoratifs muxarabi
  • Cuisine entièrement équipée
  • Cave à vin
  • Stockage pour vélos
  • Isolation acoustique et thermique
  • Panneaux solaires photovoltaïques
  • Portes électriques
  • Portes de haute sécurité
  • Sécurité 24h/24

Le développement Floratta à Cascais privilégie le confort et la responsabilité environnementale en incorporant des fonctionnalités telles que des points de recharge pour véhicules électriques, des systèmes de chauffage de l’eau solaires et des solutions de gestion des déchets souterrains. Les résidents ont accès à une piscine extérieure avec des finitions en pierres naturelles, une salle de sport entièrement équipée, un sauna finlandais, un spa et une aire de jeux pour enfants.

Emplacement du développement Floratta

Floratta Cascais est situé près de la plage de Guincho et du prestigieux Quinta da Marinha, offrant un accès aux écoles internationales, aux terrains de golf, aux pistes cyclables et aux installations équestres. Son emplacement permet un accès facile à Lisbonne en 30 minutes et à Sintra en 20 minutes.

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Caractéristiques de l'établissement

Type de propriété Villa à vendre
Segment résidentiel Luxe
Référence de la propriété 35545
Nombre de chambres 4 chambres
Nombre de salles de bain 7
Espace intérieur 502.0 m2
Taille du Terrain 772.0 m2
Année de construction 2027
Villa dans le copropriété Floratta
Situé à Birre
Ville Cascais
District Lisbonne
Vue de la propriété vue de la piscine
Piscine piscine extérieure
Sols sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage
Garage privé pour 4 voitures
Possède un garage Oui
Extérieur balconies and terraces
Chauffage et climatisation de la propriété climatisé
Sécurité de la propriété équipe de sécurité
Panneaux solaires pour chauffer l'eau
SPA sauna
Gymnase de la propriété équipé de machines de fitness et d'haltères
Propriété pleine propriété
Prix
4 050 000€

Taxe IMT 2025 et Droits de Timbre dus au Portugal pour cette propriété

IMT – Pour les propriétés au Portugal Continental évaluées à plus de 1 128 287 €, la taxe IMT est un taux fixe de 7,5 % appliqué au prix de vente. 303.750 €
Droit de Timbre (Taux Fixe de 0,8%) 32.400 €
Les valeurs de la taxe IMT et des droits de timbre pour cette propriété ont été calculées à l’aide du Calculateur de taxe foncière au Portugal 2025 de Lisbon Property.
Actuellement, en 2025, les propriétés dont la valeur déclarée dans l’acte est inférieure à 324 058 € peuvent être exonérées d’impôts pour les jeunes de moins de 35 ans, quelle que soit leur nationalité. Cette exonération n’est valable que pour le premier achat d’une propriété destinée à être utilisée comme résidence principale. Contactez-nous pour découvrir les propriétés qui répondent à ce critère.

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AFB0/35545

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