Villa à vendre à Birre, Cascais
€2 500 000

Villa de cinq chambres à vendre à Birre, Cascais, Lisbonne
Propriété | Villa 5 chambres à vendre |
Référence | 34234 |
Prix
|
2 500 000€
Voir les caractéristiques de l'Villa |
Villa contemporaine 5 chambres à Birre, Cascais
Une villa contemporaine 5 chambres à Birre offre une opportunité unique de définir son identité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cascais. Cette propriété incarne l’espace, le confort et la qualité de vie.
Installée sur un terrain de 640,5 m², la maison dispose d’une surface brute privée de 252,5 m² répartie sur trois étages. Le rez-de-chaussée est conçu pour l’interaction sociale, avec une cuisine ouverte et un vaste espace de vie intégrant salon, salle à manger et espaces de lecture. Cet étage comprend également une suite pour invités et une salle de bains pour invités. Le premier étage est dédié à l’intimité et au repos, comprenant quatre suites, chacune avec accès à des terrasses offrant une vue imprenable sur les montagnes et la campagne.
Le sous-sol est un espace polyvalent qui peut être adapté à divers besoins de style de vie, comme une salle de sport, un spa, une salle d’événements ou un home cinéma.
La propriété dispose de la domotique, de la climatisation et de volets électriques dans toutes les pièces, d’un système d’alarme, de vidéosurveillance, de chauffage au sol dans les salles de bains en suite, d’un portail automatique, d’une piscine extérieure chauffée, et de panneaux solaires thermiques.
L’emplacement privilégié offre un accès facile aux principales routes, à seulement 5 minutes de l’autoroute A5. Les transports publics sont pratiques, avec une station de train à seulement 10 minutes. Les services essentiels sont à proximité, notamment des restaurants (3 minutes), des hôpitaux (7 minutes), des supermarchés, et des écoles (5 minutes).
Zones :
- Surface brute privée : 252 m²
- Surface brute de construction : 403 m²
- Surface du terrain : 640 m²
Caractéristiques :
- Système d’alarme
- Climatisation
- Baignoire
- Réchaud
- Four
- Réfrigérateur
- Piscine privée
- Chauffage au sol
Environnement :
- Espaces verts
Cliquez sur les images pour les agrandir
Caractéristiques de l'établissement
Type de propriété | Villa à vendre |
Référence de la propriété | 34234 |
Nombre de chambres | 5 chambres |
Nombre de salles de bain | 6 |
Espace intérieur | 252.5 m2 |
Taille du Terrain | 640.5 m2 |
Situé à | Birre |
Ville | Cascais |
District | Lisbonne |
Vue de la propriété | vue de la piscine |
Piscine | piscine extérieure chauffée |
Sols | sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage |
Classe énergétique | B- |
Garage privé pour | 3 voitures |
Extérieur | balconies and terraces |
Chauffage et climatisation de la propriété | air conditionné, chauffage au sol et cheminée |
Sécurité de la propriété | autre option de sécurité |
Volets électriques | dans toutes les chambres |
Propriété | entreprise portugaise |
Prix
|
2 500 000€
|
Taxe IMT 2025 et Droits de Timbre dus au Portugal pour cette propriété
IMT – Pour les propriétés au Portugal Continental évaluées à plus de 1 128 287 €, la taxe IMT est un taux fixe de 7,5 % appliqué au prix de vente. | 187.500 € |
Droit de Timbre (Taux Fixe de 0,8%) | 20.000 € |
Actuellement, en 2025, les propriétés dont la valeur déclarée dans l’acte est inférieure à 324 058 € peuvent être exonérées d’impôts pour les jeunes de moins de 35 ans, quelle que soit leur nationalité. Cette exonération n’est valable que pour le premier achat d’une propriété destinée à être utilisée comme résidence principale. Contactez-nous pour découvrir les propriétés qui répondent à ce critère.
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