Villa à vendre à Alto do Lagoal, Oeiras
€4 450 000
Villa de sept chambres à vendre à Alto do Lagoal, Oeiras, Lisbonne
Propriété | Villavilla 7 chambres à vendre |
Référence | 31048 |
Prix
|
4 450 000€
Voir les caractéristiques de l'villa |
Villa de 7+1 chambres avec vue sur la rivière, Oeiras
Villa de 7+1 chambres située à Alto do Lagoal, Oeiras, exposée plein sud, avec vue sur la rivière et située sur un terrain de 2 131 m².
Disposition
La propriété s’étend sur trois étages :
- Niveau d’entrée : Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une salle de jeux ou un bureau, un garage, une cave à vin et deux salles de stockage.
- Premier étage : Les espaces sociaux de la maison se trouvent ici. Elle comprend des toilettes pour invités, un salon et une salle à manger séparés reliés par une terrasse commune partiellement couverte et une cuisine ouverte sur la salle à manger. La cuisine comprend un coin repas, un garde-manger, une buanderie, une salle de couture et trois espaces de rangement supplémentaires.
- Deuxième étage : Accessible soit par l’escalier de service, soit par l’escalier principal, ce niveau abrite les chambres. Il comprend une suite parentale avec une salle de bain attenante et un dressing, ainsi que six chambres supplémentaires qui partagent deux salles de bain et des toilettes séparées.
- L’espace extérieur offre un jardin paysager avec une piscine, une cuisine extérieure, une pelouse, un abri pour voiture et une zone de service. De plus, la propriété est équipée d’un forage privé.
Caractéristiques
- Débarras
- Cheminée
- Espace barbecue
- Forage privé
- Garage
- Jardin
- Piscine
- Portail électrique
Emplacement
Oeiras est connue pour son climat doux et est l’une des villes les plus développées du Portugal. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes de Lisbonne et de Cascais, avec vue sur la rivière et la mer. Le quartier présente un mélange de charmants bâtiments restaurés et de nouvelles constructions. La promenade du front de mer offre un accès facile aux plages populaires de la côte.
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Caractéristiques de l'établissement
Type de propriété | Villa à vendre |
Référence de la propriété | 31048 |
Nombre de chambres | 7 chambres |
Nombre de salles de bain | 5 |
Espace intérieur | 460.0 m2 |
Taille du Terrain | 2131.0 m2 |
Année de construction | 1961 |
Situé à | Alto do Lagoal |
Ville | Oeiras |
District | Lisbonne |
Vue de la propriété | Ocean view |
Classe énergétique | D |
Garage privé pour | 2 voitures |
Possède un garage | Oui |
Propriété | pleine propriété |
Prix
|
4 450 000€
|
Taxe IMT 2025 et Droits de Timbre dus au Portugal pour cette propriété
IMT – Pour les propriétés au Portugal Continental évaluées à plus de 1 128 287 €, la taxe IMT est un taux fixe de 7,5 % appliqué au prix de vente. | 333.750 € |
Droit de Timbre (Taux Fixe de 0,8%) | 35.600 € |
Actuellement, en 2025, les propriétés dont la valeur déclarée dans l’acte est inférieure à 324 058 € peuvent être exonérées d’impôts pour les jeunes de moins de 35 ans, quelle que soit leur nationalité. Cette exonération n’est valable que pour le premier achat d’une propriété destinée à être utilisée comme résidence principale. Contactez-nous pour découvrir les propriétés qui répondent à ce critère.
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AFB0/31048
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