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Villa à vendre à Oeiras

Villa à vendre à Oeiras

3 500 000

Villa de onze chambres à vendre à Oeiras, Lisbonne

Propriété Villavilla 11 chambres à vendre
Référence 35090
Prix

Chalet de Plage

Le Chalet Isabela est une propriété rare située le long du prestigieux littoral Cascais-Lisbonne. Située sur un terrain de 1 026 m², cette propriété offre une superficie totale construite de 1 332 m². Bien qu’elle ne soit qu’à une minute de la plage, elle est suffisamment en retrait pour offrir la tranquillité de ses jardins environnants.

Disposition

Le chalet s’étend sur trois étages plus un demi sous-sol, tous accessibles par ascenseur. La disposition est la suivante :

  • Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée mène à un spacieux bureau. L’espace de vie se compose de trois pièces interconnectées totalisant 96,5 m², ouvrant sur une grande terrasse avec accès direct au jardin et à une grande piscine extérieure. L’étage comprend une grande cuisine, trois salles de bains et une buanderie.
  • Premier étage : Ce niveau comprend deux suites, deux chambres supplémentaires et un salon commun avec accès à une généreuse terrasse avec une cheminée extérieure et une piscine couverte.
  • Deuxième étage : Le dernier étage dispose d’un salon avec accès à une terrasse avec vue sur la plage et l’océan. FrançaisElle comprend également trois chambres et une cuisine.
  • Sous-sol : Le demi sous-sol abrite une cuisine, un salon, deux chambres, une suite, une cave à vin, une salle de jeux et environ 100 m² d’espaces de rangement qui pourraient être réaménagés pour d’autres usages.

L’espace extérieur comprend un grand jardin et une spacieuse piscine en plein air avec une exposition optimale au soleil. Il y a un portail privé donnant un accès direct à un jardin municipal et à la plage, situés à moins de 150 mètres.

Emplacement

La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié avec une excellente accessibilité. Les options de transport en commun, y compris les services de bus, de train et de taxi, sont à moins de 200 mètres. Il se trouve à cinq minutes à pied du centre historique de Santo Amaro, où un large éventail de commerces et de services sont disponibles. La Nova School of Business and Economics et la célèbre Saint Julian’s International School sont toutes deux à moins de cinq minutes en voiture.

Cliquez sur les images pour les agrandir


Caractéristiques de l'établissement

Type de propriété Villa à vendre
Référence de la propriété 35090
Nombre de chambres 11 chambres
Nombre de salles de bain 12
Espace intérieur 773.39 m2
Taille du Terrain 1026.31 m2
Ville Oeiras
District Lisbonne
Vue de la propriété Ocean view
Piscine piscine extérieure
Sols sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et terrasse
Classe énergétique D
Garage privé pour 2 voitures
Extérieur balconies and terraces
Chauffage et climatisation de la propriété air climatisé et cheminée
Panneaux solaires pour chauffer l'eau
Face à la propriété sud-ouest
Propriété pleine propriété
Prix
3 500 000€

Taxe IMT 2025 et Droits de Timbre dus au Portugal pour cette propriété

IMT – Pour les propriétés au Portugal Continental évaluées à plus de 1 128 287 €, la taxe IMT est un taux fixe de 7,5 % appliqué au prix de vente. 262.500 €
Droit de Timbre (Taux Fixe de 0,8%) 28.000 €
Les valeurs de la taxe IMT et des droits de timbre pour cette propriété ont été calculées à l’aide du Calculateur de taxe foncière au Portugal 2025 de Lisbon Property.
Actuellement, en 2025, les propriétés dont la valeur déclarée dans l’acte est inférieure à 324 058 € peuvent être exonérées d’impôts pour les jeunes de moins de 35 ans, quelle que soit leur nationalité. Cette exonération n’est valable que pour le premier achat d’une propriété destinée à être utilisée comme résidence principale. Contactez-nous pour découvrir les propriétés qui répondent à ce critère.

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