Maison de Ferme à vendre à Azinheira dos Barros, Grandola
€3 850 000

Villa de treize chambres à vendre à Azinheira dos Barros, Grandola, Setubal
Propriété | Villa 13 chambres à vendre |
Référence | 35160 |
Prix
|
3 850 000€
Voir les caractéristiques de l'Villa |
Domaine organique à Azinheira de Barros – 63 Hectares
Villas à vendre à Azinheira dos Barros, Grandola. Cette villa de 13 chambres, 12 salles de bains, de plain-pied, offre une superficie intérieure totale de 624,875 m² sur un terrain de 62,4875 hectares. La propriété dispose d’une vue sur le jardin, d’une piscine extérieure, de terrasses et de deux caves. Elle comprend la climatisation, une cheminée et des panneaux solaires pour le chauffage de l’eau. De plus, elle dispose d’un garage privé pour une voiture et d’une classification énergétique de C. Cette villa est en vente en pleine propriété par Lisbon Property pour le prix de € 3 850 000.
Herdade Sesmaria dos Nobres s’étend sur 63 hectares de terres agricoles biologiques à Azinheira de Barros. Inexploitée depuis 30 ans, elle comprend trois lacs (14 000 m², 11 000 m² et 6 000 m²), trois puits, deux ruisseaux souterrains et deux forages.
Le domaine comprend deux maisons historiques :
- Maison principale (285 m², construite en 1699) – Cinq suites, salon avec cheminée, jardin, piscine, terrasse et barbecue.
- Maison d’hôtes (233 m², construite en 1689, restaurée en 2000) – Huit chambres doubles, salle commune, kitchenette, piscine et bar.
Installations supplémentaires :
- Entrepôt (400 m²) – Adapté à l’agriculture ou aux événements (jusqu’à 300 invités).
- Étable – Espace pour sept chevaux.
Située à 1 km de l’autoroute A2, à 18 km de Grândola et à 120 km de Lisbonne, cette propriété offre une opportunité unique d’investissement durable et de vie à la campagne.
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Caractéristiques de l'établissement
Type de propriété | Villa à vendre |
Référence de la propriété | 35160 |
Nombre de chambres | 13 chambres |
Nombre de salles de bain | 12 |
Espace intérieur | 624.875 m2 |
Taille du Terrain | 62.4875 m2 |
Situé à | Azinheira dos Barros |
Ville | Grandola |
District | Setubal |
Vue de la propriété | vue du jardin |
Piscine | piscine extérieure |
Sols | une seule étage |
Classe énergétique | C |
Garage privé pour | 1 voiture |
A une pièce de rangement | 2 pièces de rangement |
Extérieur | terraces |
Chauffage et climatisation de la propriété | air climatisé et cheminée |
Panneaux solaires | pour chauffer l'eau |
Propriété | pleine propriété |
Prix
|
3 850 000€
|
Taxe IMT 2025 et Droits de Timbre dus au Portugal pour cette propriété
IMT – Pour les propriétés au Portugal Continental évaluées à plus de 1 128 287 €, la taxe IMT est un taux fixe de 7,5 % appliqué au prix de vente. | 288.750 € |
Droit de Timbre (Taux Fixe de 0,8%) | 30.800 € |
Actuellement, en 2025, les propriétés dont la valeur déclarée dans l’acte est inférieure à 324 058 € peuvent être exonérées d’impôts pour les jeunes de moins de 35 ans, quelle que soit leur nationalité. Cette exonération n’est valable que pour le premier achat d’une propriété destinée à être utilisée comme résidence principale. Contactez-nous pour découvrir les propriétés qui répondent à ce critère.
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