Ruína do Malhadal est un développement touristique situé à Melides, Grândola, dans le district de Setúbal au Portugal. Ce projet comprend 29 unités, avec un mélange d’appartements et de villas de une à quatre chambres. Toutes les unités disposent d’espaces extérieurs privés, et beaucoup comprennent des piscines privées. Le développement a été conçu par le studio d’architecture Casulo, avec un design d’intérieur par WEWOOD.
Le développement Ruina do Malhadal comprend également un hôtel rural et offre un potentiel de rentabilité annuelle de 5% à 7%, le propriétaire étant libre de choisir le nombre de semaines pour son usage personnel et le temps restant alloué à l’exploitation touristique.
Unités de Ruína do Malhadal
Les appartements de Ruína do Malhadal combinent design contemporain et matériaux de l’Alentejo. Tous les appartements disposent de climatisation, de cuisines entièrement équipées et d’une terrasse ou d’un patio avec vue sur la nature.
- Appartements T1 : Environ 60 m² de surface intérieure, 67,5 m² de surface extérieure et une piscine privée de 17,5 m².
- Appartements T2 : Environ 100 m² de surface intérieure, 101 m² de surface extérieure et une piscine privée de 19 m².
Les villas offrent des espaces intérieurs et extérieurs plus grands, avec des jardins et des piscines privés.
- Villas T3 : Environ 175 m² de surface intérieure, 77,2 m² de surface extérieure et une piscine de 25,4 m².
Villas T4 : Environ 235 m² de surface intérieure, 112 m² de surface extérieure et une piscine de 83 m².
Équipements de Ruína do Malhadal
Les résidents et les invités du développement Ruína do Malhadal ont accès aux services hôteliers et aux installations de loisirs, notamment :
- Piscine intérieure chauffée
- Piscine extérieure
- Spa avec salle de massage, sauna et bain turc
- Salle de sport
- Restaurant et bar avec produits locaux
- Courts de tennis et de padel
- Espaces dédiés au bien-être et aux événements privés
- Gestion complète du programme de location touristique
Emplacement de Ruína do Malhadal
Ruína do Malhadal se trouve dans un quartier calme du village de Melides, l’un des endroits les plus recherchés de la région de l’Alentejo.
- 14,5 km de la plage de Melides
- 33 km de Comporta
- 25 km du parcours de golf Dunas
- 120 km de l’aéroport international de Lisbonne
Points forts de Ruína do Malhadal
- Développement touristique avec services hôteliers complets : Ruina do Malhadal comprend un hôtel rural, des piscines intérieure et extérieure, un spa, une salle de sport, un restaurant, un bar et une gestion complète du programme de location touristique, offrant aux propriétaires confort et un solide soutien locatif.
- Piscines privées et espaces extérieurs dans toutes les unités : Tous les appartements et villas de Ruina do Malhadal disposent d’espaces extérieurs privés, et la plupart comprennent des piscines privées. Les villas comprennent également des jardins privés et des espaces de vie plus grands.
- Potentiel d’investissement : Le développement Ruina do Malhadal a un rendement annuel estimé entre 5% et 7%, soutenu par un système de location entièrement géré et un emplacement très demandé à Melides.
Liste des caractéristiques de la propriété Ruina do Malhadal
- Nom du développement : Ruína do Malhadal
- Type de propriété : Développement touristique
- Pays : Portugal
- District : Setúbal
- Ville : Grândola
- Quartier : Melides
- Total des unités : 29
- Typologies : Appartements et villas de 1 à 4 chambres
- Piscine : Oui (intérieure et extérieure)
- Balcon privé : Oui
- Garage : 1 à 6 places de parking
- Jardin privé : Oui
- Vue : Vues sur la nature et la piscine
- Distance au golf : 25 km du parcours de golf Dunas
- Distance à la plage : 14,5 km de la plage de Melides
- Distance à l’aéroport : 120 km de l’aéroport international de Lisbonne
- Orientation : Sud, Est et Ouest
- Avantages : Développement touristique avec un potentiel de rentabilité annuelle entre 5% et 7%, comprend piscine intérieure et extérieure, SPA, salle de sport, restaurant, bar et services de gestion immobilière.
- Surface intérieure minimale : 60 m²
- Surface intérieure maximale : 235 m²
- Surface extérieure minimale : 67 m²
- Surface extérieure maximale : 112 m²
- Surface maximale du terrain privé : 3 618 m²
- Architecte : Casulo
