Parcela en venta en Santo Amaro de Oeiras, Oeiras
€2 250 000

Terreno de cuatro dormitorios para venta en Santo Amaro de Oeiras, Oeiras, Lisboa
Propiedad | Terreno 4 habitaciónes para venta |
Referencia | 35479 |
Precio
|
2 250 000€
Ver características de la Terreno |
Terreno de 978 m2 con vistas al río y proyecto aprobado para una villa de 5 dormitorios con piscina, Oeiras
Terreno de 978 m² con vista directa al río, con proyecto arquitectónico aprobado diseñado por el estudio Traçado Regulador, dirigido por el arquitecto João Rodolfo.
El proyecto aprobado permite la construcción de una casa de cinco dormitorios (T5) con piscina, garaje, jardín y azotea con jacuzzi. Todas las plantas, excepto la azotea, están conectadas por un ascensor. La propiedad está ubicada en Santo Amaro, Oeiras, una de las zonas más cotizadas del municipio, con orientación sur.
Distribución
El proyecto aprobado de la casa se desarrolla en tres niveles:
- Planta sótano
- Garaje con capacidad para cuatro vehículos (69,75 m²) con trastero incorporado
- Trastero en jardín,
- Aseo de invitados
- Sala técnica
- Lavader
- Gimnasio con gran ventanal que da a patio exterior de 22,4 m²
- Home cinema
- Trastero
- Planta baja
- Salón con vistas al río y acceso directo a terraza de 87,35 m² y zona de piscina (8,10 m x 13,60 m)
- Cocina abierta
- Oficina con acceso al jardín
- Aseo de invitados.
- Planta primera
- Cuatro habitaciones en suite, todas ellas con orientación sur, vistas al río y acceso a balcón compartido de 52,6 m². La suite principal, con una superficie total de 67,8 m², incluye un vestidor de 29,45 m² y un baño completo de 13,85 m².
Para llevar a cabo este proyecto, será necesario demoler la estructura existente en la parcela.
Haz clic en las imágenes para ampliarlas
Caracteristicas de la propiedad
Tipo de propiedad | Parcela para venta |
Referencia de propiedad | 35479 |
Número de habitaciones | 4 habitaciónes |
Cantidad de baños | 7 |
Zona interior | 640.0 m2 |
Tamaño del Terreno | 978.37 m2 |
Estado de la parcela | approved project |
Ubicado en | Santo Amaro de Oeiras |
Ciudad | Oeiras |
Distrito | Lisboa |
Vista desde la propiedad | vista al río |
Dueño de propiedad | propiedad total |
Precio
|
2 250 000€
|
Impuesto IMT 2025 y Timbre Fiscal adeudados en Portugal para esta propiedad
IMT – Para propiedades en Portugal Continental valoradas en más de € 1.128.287 el impuesto IMT es una tasa fija del 7,5% aplicada sobre el precio de venta. | 168.750 € |
Impuesto de Timbre (Tasa Fija de 0,8%) | 18.000 € |
Actualmente, en 2025, las propiedades con un valor declarado en la escritura inferior a €324.058 pueden estar exentas de impuestos para jóvenes de cualquier nacionalidad menores de 35 años. Esta exención es válida únicamente para la primera compra de una propiedad destinada a ser utilizada como residencia principal. Contáctenos para propiedades que cumplan con este criterio.
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